基準地価、4年連続上昇
皆様、こんにちは。
今回は【2025年9月17日(水)日本経済新聞】に興味深いニュースがありましたので、一部抜粋してお知らせします。
基準地価4年上昇
国土交通省が16日に発表した2025年の基準地価は、住宅地や商業地といった全用途平均の全国の上昇率が1.5％だった。4年連続で上昇した。海外から投資マネーが流入する東京圏がけん引役となった。国内景気がインフレを伴って緩やかに回復する中、地価も上がるサイクルが続いている。
1991年以来の伸び幅
全用途平均の全国の伸び幅は前年より拡大し、1991年の3.1％以来の大きさとなった。全国の調査地点のうち上昇した割合は49.3％で、24年の48.3％から割合は高まった。東京圏では89.2％の地点が上昇した。
伸びも加速
全用途平均の伸びは東京圏が24年の4.6％から25年は5.3％に加速した。相次ぐ再開発や人口流入を背景に、国内外からのマネーがオフィス、商業施設、住宅、ホテルなど幅広い不動産関連資産に流入している。
経済と物価の動き
日本の名目国内総生産（GDP）は24年度が3.7％増と4年連続でプラスだった。直近の25年4～6月期も年率換算で6.6％増と一定水準の伸びを記録した。経済や物価の動きに対応する形で、地価も上昇するサイクルが実現しつつある。
地価が上昇すると、その周辺エリアの不動産の資産価値も高まる傾向があるため
地価が上昇し続ける東京は、国内外の投資家から注目されています。
今後も更に発展が見込まれるなかで、より効果的な資産形成を行うには
どのようなエリアを選定すればよいのでしょうか。
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