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CASE事例紹介

CASE STUDY VOICE

年齢も若く収入の少ない
サラリーマンでも不動産投資は可能か

27歳 男性 大手製薬会社営業勤務  | 年収:約450万円

書籍や雑誌をきっかけに不動産投資に関心をお持ち、早期に不動産収入でを得て早期リタイアをしたいと思っていたAさん。 不動産投資のセミナーに参加するも年齢や収入面で相手にしてもらえず、ご相談にいらっしゃいました。

お客様プロフィール

年齢
27歳
性別
男性
職業
大手製薬会社営業勤務
年収
約450万円
投資歴
1年

当社を利用したきっかけ・理由

書籍や雑誌をきっかけに不動産投資に関心をお持ち、不動産投資のセミナーに参加するも年齢や収入面で相手にしてもらえず現状で始めるにはどの様にすればよいか相談したいと思い相談しました。

お客様のお悩み・ご要望

・書籍や雑誌の影響で高い収益を見込める地方の一棟物件を購入し収入を今すぐに上げていきたい

・早期に不動産収入で500万円以上のキャッシュフローを得て早期リタイアをしたい

・金融機関の融資条件やイニシャルコストを把握したい

・現在は株式運用で比較的良い成績で運用を行っている

コンサルタントの提案

まず不動産投資におけるメリット部分だけではなく「おこりうるリスク」について説明をさせていただきました。最悪のケースを想定して投資を行う上でどのようなリスクがありどのくらいのコストが掛かるのかを細部にわたりご説明することで「リターンがなければ投資としてうまみがないので多少のリターンは期待しつつも過度のリスクには対応できない」ということが判明いたしました。

また、現状でお取り組みのできる不動産投資手法と金融機関の融資条件をご説明し、弊社の強みである30歳までの収入予測を基に不動産投資のプランニングを行い、より理想に近いキャッシュフローを得るために今すべき投資や計画の立案を行いました。

お客様の声

今すべき不動産投資と今後の目標と道筋を定めることができました

どこの不動産会社に相談しても相手にされませんでしたが親身に相談に乗っていただき、今できることだけでなく将来的なビジョンを明確にしていただき本当に感謝しています。
自分にあった不動産投資のプランニングを行っていただき、より理想に近いキャッシュフローを得るために今すべき投資や今後のプランまで親身にアドバイスいただき目標と道筋ができました。

担当者のコメント

担当者名

IRIAコンサルタント

櫻井 祐輔

堅実な不動産投資のご提案と将来設計

書籍や雑誌・インターネットの記事から不動産投資(特に一棟物件)は始めれば副収入を得られすぐに儲かるものと認識している方が多くいらっしゃいます。当然、一棟物件を保有して成功を収めている投資家は少なくありませんが、同時に失敗しているケースも多いのが事実です。特にお若くて、預貯金などの資産が少ない方は取り組んで突発的な支出が支払うことできなくなることがあります。一棟収益の投資が必ずしもリスクが高いではなく自身の状況に見合った投資を行うことが重要だと考えております。まずはリスクの許容範囲内の投資を行い、資産状況にあわせて適切な投資を行うことの重要性をお話しさせていただきました。