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CASE事例紹介

CASE STUDY VOICE

個人の節税も行いながら収益不動産を保有したい

48歳 男性 勤務医  | 年収:2000万円

個人の節税対策として区分のワンルームマンション大阪で買い進めてきたC様。次のステップとして一棟の収益不動産を取り組む考えだが、個人で投資をすべきか資産管理法人を設立して投資を行うかどの様にすればよいかという相談に来られました。

お客様プロフィール

年齢
48歳
性別
男性
職業
勤務医
年収
2000万円
投資歴
10年

当社を利用したきっかけ・理由

医師向けの情報サイトからエストアンドカンパニーを知って資料請求をしました。投資マンションはいくつか保有していましたが大阪に偏っていたので、以前から東京の物件や一棟ものにも関心を持っていたため会って話を聞くことにしました。

お客様のお悩み・ご要望

・現在買い進めてきたワンルームマンションの節税効果には満足している

・今後も個人の節税は行いたいが一方で不動産投資での収入にも期待をしたい

・給与所得が高いため不動産で収益をあげると納税額も高くなるのではないかと懸念している

・将来的に家族にも残せる物件を所有したい

コンサルタントの提案

まず収益不動産を投資していただく上でのメリット・デメリットや一般的なガイドラインをご説明させていただきました。その上で、個人で投資する場合と法人で投資する場合の融資条件や物件の特徴メリットリスクを解説させていただき「物件次第にはなりますが法人のほうがメリットを享受できるのでないか」とおっしゃっていただきました。

また、当社のご提案として法人では一棟収益不動産を個人では都市部の区分マンションを買い進めて行くことをご提案し、弊社の強みであるファインナンスアレンジを行い法人で首都圏のRC造マンション一棟と個人では都市部の中古区分マンションを好条件でお取り組みいただくことができました。これらの結果要望をすべてかなえることができたので非常に満足していると大変喜んでいただきました。

お客様の声

成功者の事例を用いて説明頂き感謝しています

事例や経験により自分と同じような立場の人間がどういった投資を行って成功しているかをわかりやすく説明していただき、しっかりと実行できたことに大変感謝しています。今後も投資の拡大を図るパートナーとしてアドバイスいただきたい。

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