エストアンドカンパニー

IRIAによる不動産投資コンサルティング

  • 従来、投資用不動産を斡旋する不動産会社は自社物件の販売のみを営業するため、不動産会社によって取り扱う不動産物件の形態や方針が異なりましたがIRIAは独立した立場で枠にはとらわれず、お客様に沿った不動産投資の提案を行います。

IRIAは、不動産投資におけるライフプランナーです

IRIA

IRIAとは独立的な立場からお客様に不動産投資のアドバイスを行う専門家です。

IRIAはお客様の大切な不動産運用の水先案内人です。不動産投資のプロフェッショナル・コンサルタントとして日本の政治経済動向、不動産マーケットや投資に関連する制度に精通し、専門的な知識と経験に基づき、適切なアドバイスを提供します。
IRIAは、投資不動産を販売するだけではなく、お客様の目的や状況に応じて、最良と思われる不動産投資の選択肢を提案することを信条としております。
従来、投資用不動産を斡旋する不動産会社は自社物件の販売のみを営業するため、不動産会社によって取り扱う不動産物件の形態や方針が異なりましたがIRIAは独立した立場で枠にはとらわれず、お客様に沿った不動産投資の提案を行います。

IRIAコンサルティングの特徴

従来の投資用不動産を取り扱う販売・仲介業者では難しかった、物件の形態や枠にとらわれない、お客様にとってベストな不動産投資の総合アドバイスをいたします。

  • 区分マンションや一棟アパート、マンション、ビル等の投資用不動産を築年数や取引形態の枠にとらわれずお客様の目的や状況に沿って最適な物件の提案をいたします。

  • 独立系の不動産投資アドバイザーのため、時には不動産投資の投資時期を待つという提案をさせていただく場合もあります。物件の販売が目的ではなく、あくまでも不動産運用のプロフェッショナルとしてアドバイスをいたします。

  • お客様一人一人のライフプランに沿った長期的なシミュレーションを作成させていただき、運用時のリスクやデメリットについても十二分に開示いたします。

IRIAコンサルティングの流れ

Step 1エントリー お客様の現状、不動産投資へのお考え、資産背景など、様々なことをヒアリングさせていただいております。IRIAヒアリングシートをもとに、お客様の状況をしっかり把握し、目標や出口戦略などを共有してまいります。お気軽にご相談ください。
Step 2カンファレンス ヒアリングさせていただいた内容をもとに、社内でカンファレンスを行い、議論いたします。
Step 3提案 カンファレンスに基づいた不動産投資及び物件の提案をさせていただきます。提案にあたっては多彩なシミュレーションを提示し、メリットだけでなく細かい数字やリスク・デメリットも、しっかりと説明をさせていただきます。
Step 4物件お申込み 提案にご納得いただいた場合、お申し込みをいただき必要書類やお引き渡しまでの流れを説明させていただきます。
Step 5ご契約からお引き渡し 物件の売買ご契約後に融資を活用する場合は金融機関とご契約を交わし、物件のお引き渡しをいたします。
Step 6アフターフォロー 契約や、お引き渡しをして終わりではありません。 むしろお客様との関係のスタートです。最新のマーケット情報や運用状況を継続的にお電話やご面談でフォローさせていただきます。また、税務相談に関しては専門業者を紹介することが可能でございます。

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